山东省破产管理人协会第三期破产法沙龙在烟举办

   7月7日下午，由山东省破产管理人协会主办、烟台瑞成资产清算有限公司承办的第三期破产法沙龙在山东烟台举办，山东省破产管理人协会副会长栾卫建出席活动并致辞。协会会员通过线上线下方式参与本期沙龙。

   栾卫建副会长在致辞中指出：在当前“健全优胜劣汰市场化退出机制，完善企业破产制度”的大背景下，各地的房地产企业破产案件数量逐年增多，其中涉及的法律及实务问题也日趋复杂。房地产企业破产涉及多方利益主体的复杂性、民生保障及社会稳定等问题的敏感性，也使得房地产企业破产中各类问题和矛盾交织出现。期望到场的各位嘉宾学者能够结合自己的破产实务和理论研究畅所欲言，碰撞出知识的火花。

    本期沙龙以“房地产企业破产有关问题探讨”为主题，旨在通过交流学习推动新发展理念下房地产领域破产制度的理论、实务及立法研究，助力破产审判工作及区域营商环境和经济社会高质量发展。沙龙邀请了烟台中院民二庭李春玲副庭长，山东省律师协会破产重整与清算专业委员会主任、济南市破产管理人协会副会长、国浩律师（济南）事务所高级合伙人韩新明副会长，中国人民大学法学博士，山东大学法学院（威海）教授，博士生导师，国家社会科学基金重大项目首席专家、山东省十大优秀中青年法学家，山东省“首批法学法律研究领军人物”，山东省民商法研究会副会长刘经靖教授，山东工商学院财税法治研究中心主任，副教授、硕士研究生导师，山东工商学院经济法重点学科带头人、中国法学会财税法学研究会理事，山东省法学会财税金融法学会常务理事魏俊教授以及山东鲁信律师事务所主任，烟台市破产管理人协会副会长、烟台市优秀律师、烟台市优秀巾帼律师孙立伟主任五位嘉宾。沙龙由烟台瑞成资产清算有限公司法务团队负责人刘洁主持。

   在沙龙专题分享环节，各位嘉宾积极发言，从各自专业的角度阐述了对于房地产破产相关理论及实务问题的看法和意见。

  李春玲副庭长凭借自身丰富的审判实务经验，以“房企破产中的府院联动机制”为主题，结合全市房企破产审判工作情况及工作开展面临的难点、堵点做主题演讲，从法官角度对构建良性府院联动机制、切实提高破产审判质效进行了阐述。刘经靖教授结合自身理论研究成果就房地产企业破产中优先权的冲突与协调进行了分析，从微观角度就房地产破产中优先权冲突的概况、解析及趋势进行了深入浅出的讲解，并对其中消费型购房者和非消费型购房者的权益保护问题进行研讨，为管理人妥善处理各类优先权冲突问题提供了指导。韩新明副会长从房企重整实践出发，借用典型案例阐述重整计划的合同性质和一般的合同性质的比较，债权人表决分组的任意性、法定性及分组原则，重整计划的内容及制定等重整核心问题，就房地产企业重整计划的制定所应考量的重点问题进行了总结。魏俊教授着眼于我国破产重整“抢救”型税制的构建，从机理、内容及路径探讨等方面进行了深入的剖析，魏教授认为：重整的有效性要受到多种因素的影响，其中良好的税制支持至关重要，甚至有时会起到关键性的作用，而我国现行税制与重整制度之间的不协调问题从根本上讲是制度的缺失问题，仅通过对现行重组税收优惠政策的修补和完善将很难从根本上解决。通过构建重整“抢救型”税制，从实体和程序两个层面给予重整企业特殊的税制安排，从而可以从根本上解决现行税制与重整制度不协调的问题。孙立伟主任立足大型金融债权人角度，为银行发声，结合相关案例及自身丰富的办案经验对商品房按揭贷款商业模式下“购房人与房企的买卖法律关系、购房人与银行间的借款、抵押、委托付款法律关系、房企与银行间的担保法律关系”进行了解析并就银行抵押预告登记权利实现路径进行交流。

   在嘉宾演讲之后的交流环节，现场参会成员就“消费者购房户群体生存权益保护实务认定中关于时间节点的把握”、“破产程序中取回权标的灭失的认定”等问题向嘉宾进行交流提问，刘经靖教授和韩新明副会长都结合自身的理论和实践经验做出了精彩的解答。

   破产法沙龙活动作为破产管理人协会力促我省破产管理人制度良性发展，推动建立高水平管理人队伍的重点工程，通过各会员间的相互交流学习，必将进一步提升全省破产工作业务水平，为助力优化山东营商环境建设贡献自己的力量，助推全省破产管理人协会工作高质量发展。